【佛山陶瓷网】普通住宅变“豪宅” 打政策擦边球害苦买房人

    普通住宅变“豪宅” 打政策擦边球害苦买房人

买房时销售反复承诺户型一定属于普通住宅标准内，收房时则全变成了“豪宅”。本该是幸福的收房却变成了一件烦心事儿，非普通住宅在交易时增加的成本成了南六环外某小区50多位业主的心病。因为一条140平方米的“红线”，业主交易成本或面临翻倍，《广厦时代》在调查中发现，这50多位业主遇上的并不是个案，开发商在销售时想打的政策“擦边球”，或许就成了购房人日后的“苦果”。曾经的70/90政策下的多证房也成为限购后市场的弃儿。业内人士呼吁，有关部门在出台新政策时，能尽量考虑周全，避免“误伤无辜”，对这部分购房人制定出相应细则。

购房人：收房面积多了0.62平方米 契税面临翻倍

近日，在等待了两年多后，陈先生收到了期待已久的收房通知书，但仔细阅读过收房通知书后，陈先生意外地发现，实际交房的面积与他的购房合同中约定的并不一样，而是多出了0.62平方米。而这0.62平方米不仅意味着陈先生要再支付0.62平方米的购房款，同时他所购房屋的面积也已超出了140平方米。

根据北京市享受优惠政策普通住房标准的要求，140平方米是一道重要的门槛，超过这一面积标准线，无论单价如何，都不能享受普通住房的税收优惠政策。陈先生告诉《广厦时代》，当初购房时，他对于这个户型也有些疑虑，就是担心交房时面积发生变化会带来契税的增加。但当时他的置业顾问信誓旦旦地向他承诺，面积绝对不会超过140平方米。“开发商既然将户型设计为这个平方米数，就是为了规避政策带来的契税增加，自然不会把户型面积做超了。”陈先生现在还记得当初置业顾问为说服他购买时的表述方式。陈先生还透露，当时还有一个户型是153平方米，但有一定折扣，算下来总价比他所购户型只多两三万元。“如果不是有销售的承诺在先，我怎么可能买这个户型？”

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