【佛山陶瓷网】严邦平：房地产政策不会引起建陶市场太大波动

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    严邦平：房地产政策不会引起建陶市场太大波动

四月份之后，由于受到国家房地产政策调整的影响，建陶企业对市场前景不乐观。但是，上半年许多企业都出现不同程度的销售增长。有人认为，国家房地产政策对于建陶行业的影响是具有延迟性的，会在下半年发挥真正的影响力。

今年淡季的提前就是征兆，那国家房地产政策调整会对整个建陶市场造成如何的影响？

同时，随着厦门卫厨行业协会的建立，两大行业是否向厨卫整体化发展再次引起人们关注？而在这种背景下该如何进行企业的品牌建设？7月24日，记者就这些问题采访了佛山市法恩洁具有限公司事业部总经理严邦平。

政策影响：会有影响，但是不会有太大波动

记者：国家在四月份的房地产政策调整，对于整个建陶市场的影响是怎样的呢？

严邦平：前段时间，中宣部部长在全国的会议上还强调国家对房地产调控的政策依然会坚持下去，会坚决抑制部分城市房价的增长。这样在客观上会抑制消费者的需求，但是它在时间上可能会往后移。所以，房地产政策的调整对于房地产行业会造成波动性影响，而对建材行业供应商也会有影响，但是它的波动不会像房地产那么大2009年的房地产交易量非常好，这些房子在今后会陆续交房。所以我觉得法恩莎与去年相比，下半年的销售额依然会有一定的增长，但是增长的幅度不会赶上今年上半年。

记者：国家颁布一系列的房地产调控政策，让毛坯房再次进入买房者的视野中。毛坯房的回归对于建陶行业会造成怎样的影响。

严邦平：从长远来看，精装房是一个必然的趋势。但是，由于我们的国家幅员辽阔，各地区发展状况差异较大。同时，政策不是很稳定，市场体系也不够成熟。所以在国家的发展过程中各方面都会有一些波动。国家对房地产进行宏观调控，以及消费者的购买力下降，造成毛坯房回归。因为毛坯房风险相对较低，房地产开发商需要的投入也低一点，直接压力就会减少。这种情况下，建陶行业经销商可能会减少。但是，不管你是购买毛坯房还是购买精装房，最终还是得用上建陶产品。所以，只要你在行业中是做得好的话，消费者就会购买你的产品。

厨卫整体：相互渗透，由单一向综合性发展

记者：6月30日，厦门成立厨卫行业协会，对厨房和卫浴两大行业的企业进行资源整合，让其相互取长补短，共同打造百亿产业链。同时，行业内也有声音说，将来卫浴和厨房将向厨卫整体化发展。您是怎么看待这个问题？

严邦平：国外的很多品牌，特别是知名的品牌，他们都会从单一产品品种的品牌向综合性的品牌发展，这是很自然的。企业的运营过程，必然会相互渗透，做卫浴的进军瓷砖，做瓷砖的又向卫浴发展，或者你刚才说的厨卫整体。只要企业发展得好，就会根据市场的需求以及企业本身的情况，从单一的卫浴产品做到整体的卫浴空间，然后逐渐向整个家居空间发展。这个企业，作为一个发展方向是没有错的。因为一个家居的需求是多方面的，你的企业有能力将各方面都做好的话，那你去做也无妨。

品牌发展：脚踏实地，多方努力打造社会品牌

记者：法恩莎现已成为行业内知名的品牌，在国家政策频出、厨卫向整体化发展的时期，法恩莎该如何进一步推广自己的品牌？

严邦平：我觉得，品牌的发展过程要脚踏实地，一步一步去做。从不知名的品牌，成为地区性的知名品牌，到行业性的知名品牌，将来成为社会知名品牌，这是一个很深厚的积累过程。各个品牌在不同的阶段都会有不同的发展策略。法恩莎经过十多年的发展，从他的诞生，到现在跻身到行业的前列，用了十几年的时间，不长也不短。这样的发展轨迹和结果也是达到我们预期的效果。法恩莎想要成为一个社会的品牌，他还需要不断地努力。既要从生产规模发展方面努力，更重要的是要在产品创新努力，产品建设就要走在时尚的前沿，能够将提高消费者生活品质的理念应用到产品设计当中，进而开发出符合消费者不断提高和新产生的需求。而你能否去满足这样的需求，需要做很多的研发创新工作。

记者：那法恩莎如何在产品创新进行投入，进而推动整个品牌向社会品牌发展？

严邦平：法恩莎提供成套的卫浴空间，成系列的瓷砖产品。这样庞大的产品体系就需要有非常强大的研发队伍。我们有整个的外观设计中心，能够进行成系列的产品设计。而在每一个品类产品，我们还有专门的产品开发中心进行研发。我们的主要产品都会请意大利的设计师进行原创设计，保证我们的产品是最新的和正在流行的，或者是不久的将来会流行的款式。同时，将按摩功能，音乐电视等数字控制技术应用到我们的产品中去，来满足消费者的需求。

记者：除了这以外，还需要做哪方面的工作？

严邦平：卫浴产品和瓷砖产品都不是快速消费品，可能五、六年甚至七、八年才消费一次，顾客的购买频率会比较低。在这种情况下，你的品质保证能力就非常关键。能否保证产品在长期使用的过程中始终保持稳定的质量，是卫浴企业能否成功的一个重要因素。只有你的产品质量非常好，客户在使用过程中没有烦恼，他才会成为你忠诚的客户，并向他的亲戚朋友介绍你的产品，你的口碑才能够逐渐地形成。所以，不仅要有很强的创新能力，还要有非常强大的品质保证能力。这也需要整个产品的服务能够跟得上产品的研发。只有真正以顾客的需求为中心，始终去关注、研究和满足客户的需求，你的品牌才会逐渐地成为一个社会性的大品牌。

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